11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC H9R

VISITE LIBRE

dimanche, 20 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

11 Av. Gendron, Pointe-Claire, QC H9R 0B8

$489,000 | 891 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
MLS: 26779989

Description

Moderne, élégant et exceptionnellement bien situé à Pointe-Claire. Ce condo au 5e étage d'un immeuble en béton certifié LEED, construit en 2015, offre une aire de vie lumineuse et spacieuse à concept ouvert avec 2 chambres et un walk-in. Profitez d'un atout rare et recherché : **un garage intérieur double pouvant accueillir 2 voitures**, en plus d'un espace de rangement privé. Salle d'entraînement équipée et piscine extérieure. À proximité de Fairview, des autoroutes 20 et 40, du REM et de toutes les commodités. Une excellente occasion dans un secteur de choix!

D3.2 : En 2024, une fuite provenant d'une douche au 6e étage a causé une infiltration d'eau dans la salle de bain par le luminaire situé au-dessus de la douche. Le problème a été réparé par le syndicat et le luminaire a été remplacé.

D6.1 : Légère condensation sur les fenêtres en hiver après les douches.

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INCLUSION
Laveuse/sécheuse, four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur, climatiseur (2024), aspirateur central

EXCLUSION
Lave-vaisselle -- restera sur place et est actuellement fonctionnel, mais devra être remplacé dans un avenir rapproché.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.9 x 6.7 P	5e étageième étage	Bois
Salle à manger	13.9 x 10.8 P	5e étageième étage	Bois
Salon	14.8 x 10.8 P	5e étageième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 11.1 P	5e étageième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.0 P	5e étageième étage	Bois
Salle de bains	11.9 x 8.1 P	5e étageième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6552 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3366 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 381 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage	Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Efficacité énergétique	LEED
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Non-fumeurs
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Services disponibles	Piscine extérieure, Salle d'exercice
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Zonage	Résidentiel

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