1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

1320 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C 0Y8

$819,000 | 1146 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 10911469

Description

Superbe unité de coin au Gallery sur le Canal 3, au coeur de Griffintown! Offrant plus de 1 100 pi², ce condo lumineux comprend 2 chambres, 2 salles de bain et une fenestration abondante. Stationnement intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique et espace de rangement inclus. L'immeuble offre de nombreuses commodités : piscine intérieure, gyms équipés et terrasse sur le toit. À quelques pas du canal de Lachine, des restaurants, cafés, boutiques et de tous les attraits de Griffintown. Une occasion rare alliant espace, confort et emplacement exceptionnel!

*Gallery sur le Canal 3*

À propos du condo: *Unité de coin *Plus 1100 pied carré *2 chambres et 2 salles de bain dont une attenant *Grand espace de vie à aire ouverte *Construction en béton *Grand balcon privé *Beaucoup de lumière naturelle *Climatisation centrale *Beaucoup de rangement dans le condo *Rangement au sous-sol inclus *Garage intérieur avec borne électrique inclus

À propos de l'immeuble: *Construction 2021 avec ascenseurs *Terrasse sur le toit *Piscine intérieure *Piscine d'entrainement intérieure *Accès à 3 salles d'exercice bien équipée *Rangement pour vélo *Cour intérieure

À propos de l'emplacement: *Situé au coeur de Griffintown *Piste cyclable le long du canal Lachine *À quelques pas des stations de métro et du futur REM *À distance de marche des restaurants, cafés et boutiques branchées de Griffintown. *Près des épiceries, des banques et des services

Autres déclarations et conditions: *Préavis de 24 heures minimum pour toutes les visites *Visites sur rendez-vous uniquement *Occupation rapide possible *Toutes les offres doivent être accompagnées d'une préautorisation bancaire valide et d'une déclaration signée par le vendeur

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux, tous les meubles, chargeur voiture électrique

EXCLUSION
Effets personnels du vendeur

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	16.9 x 4.5 P	5e étageième étage	Bois
Cuisine	10.5 x 9.11 P	5e étageième étage	Bois
Salon	19.0 x 15.6 P	5e étageième étage	Bois
Salle à manger	9.8 x 8.0 P	5e étageième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.10 x 10.10 P	5e étageième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.2 x 5.4 P	5e étageième étage	Bois
Salle de bain attenante	9.11 x 4.10 P	5e étageième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 10.0 P	5e étageième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 7.7 P	5e étageième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 9072 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5679 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 668 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Services disponibles	Chute à déchets, Cour, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Piscine	Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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