315 Rue Richmond, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J

315 Rue Richmond, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J 0B7

$795,000 | 889 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 20132218

Description

Dernier étage, ciel dégagé, lumière toute la journée. Condo 2 CAC, 2 SDB avec une rare configuration pleine largeur qui se démarque à Griffintown. Aire ouverte avec fenestration pleine hauteur s'ouvrant sur une terrasse privée de 40 pi. Vue directe pré-établie, assurant une luminosité stable et constante. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et coin repas, suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, 2e chambre polyvalente. Climatisation centrale. Bass Condos Phase 1, immeuble bien géré avec piscine, gym et lounge. Faibles frais incluant l'eau chaude, déjà ajustés au nouvelles lois. Garage, rangement inclus.

LE BÂTIMENT Bass Phase 1, l'une des adresses les plus prisées de Griffintown. Construction 2019. Hall d'entrée élégant, immeuble bien géré et financièrement solide, faibles frais de copropriété et gestion proactive reconnue. Commodités incluant centre d'entraînement, piscine et terrasse sur le toit avec vues dégagées, ainsi qu'un lounge pour résidents.

LE CONDO Situé au dernier étage, ce condo d'env. 900 pi², 2 chambres et 2 salles de bain complètes, offre une belle sensation d'espace et de lumière. Configuration efficace et bien équilibrée, avec une aire de vie fluide entre salon, salle à manger et cuisine. Fenestration pleine hauteur sur toute la largeur, ouvrant sur une spectaculaire terrasse privée d'env. 40 pi, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur le ciel.

LES FINITIONS Palette douce et soignée pour un intérieur intemporel. Plafonds élevés, portes pleine hauteur en bois plein. Cuisine contemporaine aux lignes épurées et matériaux de qualité. Deux salles de bain complètes aux finitions actuelles. Climatisation centrale et eau chaude centrale pour un confort au quotidien.

L'EMPLACEMENT Situé dans le secteur recherché des Bassins à Griffintown, à deux pas du canal de Lachine. Accès facile à pied ou à vélo au marché Atwater, au Vieux-Port et au centre-ville. Entouré de cafés et restaurants réputés, dont Grinder, Le Richmond et RYU. Un mode de vie urbain avec une réelle vie de quartier.

INCLUSIONS Électroménagers, stationnement au garage et espace de rangement inclus. Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.

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INCLUSION
Électroménagers, rideaux du salon. Stationnement au garage. Espace de rangement. Les frais de copropriété incluent l'eau chaude.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Foyer	5.6 x 8.7 P	8eième étage	Bois
Salon	11.9 x 13.10 P	8eième étage	Bois
Salle à manger	9.2 x 13.10 P	8eième étage	Bois
Cuisine	11.6 x 8.6 P	8eième étage	Bois
Hall d'entrée	9.1 x 3.2 P	8eième étage	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 13.6 P	8eième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 5.1 P	8eième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.1 x 17.1 P	8eième étage	Bois
Salle de bains	8.10 x 5.1 P	8eième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.7 x 3.6 P	8eième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 730 / année
Frais de copropriété	$ 4812 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4541 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 550 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Lève-personne, Plateforme élévatrice, Rampe d'accès extérieure
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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