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Hall d'entrée
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Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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VISITE LIBRE

dimanche, 24 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

5209 Av. Jeanne d'Arc, Montréal (Rosemont, QC H1X 2E8

$399,000 | 754 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2013
  • MLS: 10163378

Description

Charmant condominium moderne et lumineux offrant deux chambres à coucher spacieuses, situé sur une rue paisible aux abords du parc Maisonneuve. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité du métro Pix-9, du SRB Pix-9, des commerces de la rue Masson, du Jardin botanique, du Biodôme, du Stade olympique, de l'Insectarium, des jardins communautaires et des pistes cyclables. Cette copropriété récente hyper bien gérée propose un cadre de vie recherché alliant confort, tranquillité et accès privilégié à la nature et aux nombreux attraits du secteur. Balcon arrière privé format rez-de-jardin.

Découvrez ce magnifique condominium au charme moderne, baigné de lumière naturelle (malgré son positionnement au rez-de-jardin) et idéalement situé dans un environnement paisible aux abords du parc Maisonneuve, l'un des plus beaux espaces verts de Montréal.

Cette unité offre deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un espace de vie chaleureux et lumineux, parfaitement adapté à un mode de vie urbain équilibré. Son ambiance conviviale et son éclat créent un cadre de vie aussi confortable qu'accueillant.

Située dans une copropriété de construction récente très bien gérée, la propriété bénéficie des avantages recherchés d'un immeuble moderne, tant au niveau du confort que de la tranquillité d'esprit.

La cuisine est très bien équipée et comporte des finitions de qualité comme le comptoir de quartz blanc. Elle s'ouvre sur la salle à diner, le salon et le balcon privé arrière, celui-ci étant construit partiellement sous le niveau du sol et ajoutant agréablement à l'espace de vie intérieur.

L'emplacement constitue sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Située au pourtour du parc Maisonneuve, elle donne accès à une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de nombreux attraits emblématiques du secteur : le Jardin botanique, le Biodôme, le Stade olympique, l'Insectarium, les jardins communautaires ainsi que les pistes cyclables et vastes espaces verts.

Le quartier propose un équilibre idéal entre nature, loisirs et vie urbaine, tout en offrant un environnement calme et recherché.

Une opportunité clé en main parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie actif, paisible et inspirant au coeur de Montréal.

Veuillez noter qu'à la demande des vendeurs, les visites débuteront vendredi soir prochain, sur rendez-vous seulement et selon l'horaire suivant: vendredi 17h30-19; samedi 10h à midi. Il y aura également une visite libre dimanche 14h à 16h. Vous êtes les bienvenus!

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INCLUSION
Meubles IKEA PAX dans le walk-in, tiroirs de rangement coulissant (4 dans la cuisine, 1 salle de bain), stores, rideaux et fixtures.
EXCLUSION
Tous les effets personnels, incluant les électroménagers.
DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 4.1 P RJ Bois
Salle-à-manger/Salon 17 x 10.8 P RJ Bois
Cuisine 9 x 7.10 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.8 P RJ Bois
Chambre à coucher 11.11 x 9.3 P RJ Bois
Salle de bains 9.2 x 8.4 P RJ Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 820 / année
Frais de copropriété $ 1725 / année
Taxes municipales (2026) $ 2026 / année
Taxes scolaires (2026) $ 235 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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