Description

Cette propriété offre un terrain unique de 14 275 pi² avec un potentiel de redéveloppement exceptionnel. Avec un Walk Score de 95, un Transit Score de 75 et un Bike Score de 100, l'emplacement est un véritable paradis pour les piétons et les cyclistes, offrant également un excellent accès au transport en commun. Entourée de parcs, de commerces et de services, elle représente un fort potentiel de croissance pour les investisseurs ou promoteurs. Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

PROJET DE 30 UNITÉS APPROUVÉ PAR LA VILLE -- PRÊT À CONSTRUIRE DANS ROSEMONT--LA PETITE-PATRIE Site d'environ 1 335,5 m² (14 375 pi²) bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du parc Père-Marquette, de la rue Beaubien, de ses nombreux commerces et services, ainsi que du métro Beaubien. Une analyse réglementaire réalisée par des urbanistes identifie un potentiel de redéveloppement pouvant atteindre 30 logements sur trois étages.

Un important travail préparatoire a déjà été réalisé : étude de potentiel de redéveloppement, analyse réglementaire, étude patrimoniale et projet architectural préliminaire complet, comprenant plans des différents niveaux, typologies de logements, élévations, perspectives et aménagement paysager.

Une occasion rare pour promoteur, constructeur ou investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un secteur établi et recherché de Montréal. Documents, études et plans disponibles sur demande. Tout projet et nombre d'unités demeurent sujets aux vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes.