9232 Rue du Saguenay, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

VISITE LIBRE

jeudi, 28 mai, 2026 | 13:00 - 15:00

9232 Rue du Saguenay, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R 2M6

$1,797,700

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 19602635

Description

Magnifique 5 plex clé en main situé dans un secteur paisible et très recherché de Saint Léonard. Immeuble impeccablement entretenu offrant des logements lumineux et rénovés avec des matériaux de qualité, cuisines modernes à aire ouverte, thermopompes, foyers et plusieurs inclusions. Grandes terrasses et cour arrière aménagée offrant un excellent confort aux occupants. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants et transports en commun. Excellente opportunité d'investissement combinant emplacement, stabilité et fort potentiel locatif.

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INCLUSION
BBQ Napoleon INS et foyer extérieur, Réfrigérateur Termador, Cuisinière Termador (36" propane), Cellier Avantgarde - 168 bouteilles, Micro-onde / four encastré Termador, Four Termador, Thermopompe, Stores inclus Store véranda électrique, 2 pôles électriques (garage), Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres, machine à laver LG , Sécheuse LG, Cellier Vinotemp -- 35 bouteilles, Foyer, Four Maytag et Frigo Maytag.

INCLUSION

BBQ Napoleon INS et foyer extérieur, Réfrigérateur Termador, Cuisinière Termador (36" propane), Cellier Avantgarde - 168 bouteilles, Micro-onde / four encastré Termador, Four Termador, Thermopompe, Stores inclus Store véranda électrique, 2 pôles électriques (garage), Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres, machine à laver LG , Sécheuse LG, Cellier Vinotemp -- 35 bouteilles, Foyer, Four Maytag et Frigo Maytag.

EXCLUSION
Réservoir de propane

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.6 x 19 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	17 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20 x 20 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	4 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	8 x 20 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Jumelé
Dimensions	42x53 P
La Taille Du Lot	8559 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8948 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1048 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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