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9232 Rue du Saguenay, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R2M6    $1,797,700

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Face arrière

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 19602635
3 2 1973

VISITE LIBRE

jeudi, 28 mai, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

Magnifique 5 plex clé en main situé dans un secteur paisible et très recherché de Saint Léonard. Immeuble impeccablement entretenu offrant des logements lumineux et rénovés avec des matériaux de qualité, cuisines modernes à aire ouverte, thermopompes, foyers et plusieurs inclusions. Grandes terrasses et cour arrière aménagée offrant un excellent confort aux occupants. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants et transports en commun. Excellente opportunité d'investissement combinant emplacement, stabilité et fort potentiel locatif.


Inclusions: BBQ Napoleon INS et foyer extérieur, Réfrigérateur Termador, Cuisinière Termador (36" propane), Cellier Avantgarde - 168 bouteilles, Micro-onde / four encastré Termador, Four Termador, Thermopompe, Stores inclus Store véranda électrique, 2 pôles électriques (garage), Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres, machine à laver LG , Sécheuse LG, Cellier Vinotemp -- 35 bouteilles, Foyer, Four Maytag et Frigo Maytag.


Exclusions : Réservoir de propane

BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style Jumelé
Dimensions 42x53 P
La Taille Du Lot 8559 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 8948 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1048 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.6 x 19 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 13 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 17 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 10 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20 x 20 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4 x 5 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 8 x 20 P Sous-sol Céramique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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