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Cuisine
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Chambre à coucher
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Vue sur l'eau
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Vue sur l'eau
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9435 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R 2M8

$369,000 | 823.44 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1984
  • MLS: 28936998

Description

Bienvenue dans ce havre de paix au bord du fleuve Saint-Laurent. Ce superbe condo au rez-de-chaussée, au coeur de LaSalle, offre une combinaison idéale de confort, d'élégance et de qualité de vie. L'aire de vie lumineuse à concept ouvert propose de beaux planchers de bois et un foyer chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux chambres spacieuses conviennent à la vie de famille, aux invités ou à un bureau à domicile. Accès direct au parc riverain et aux sentiers du fleuve, à proximité des commerces, services et transports. Une occasion rare dans un secteur recherché.

Bienvenue dans cette occasion unique d'acquérir un joyau riverain au coeur de LaSalle! Ce magnifique condo au rez-de-chaussée offre un style de vie exceptionnel où confort, élégance et emplacement se conjuguent harmonieusement. Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie à aire ouverte est doté d'un parquet chaleureux et d'une cheminée accueillante, idéale pour des soirées de détente ou pour recevoir des invités. Avec ses deux chambres spacieuses, ce logement est parfait pour les couples, les petites familles ou ceux qui recherchent un style de vie élégant et facile à entretenir.

Réveillez-vous avec une vue apaisante sur la rivière et accédez directement à la promenade riveraine et au parc riverain situés juste en face -- parfaits pour les promenades matinales, les balades à vélo ou les moments de calme au bord de l'eau. Profitez d'une commodité incomparable grâce à un accès facile à l'autoroute 20 et au pont Honoré-Mercier, aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux services de proximité.

Comprend une place de stationnement (n° 3A) et un espace de rangement privé (n° 4). Ce condo a vraiment tout pour plaire. Que vous achetiez pour la première fois ou que vous souhaitiez réduire la taille de votre logement sans compromis, cette propriété mérite d'être visitée. Ne manquez pas cette occasion: planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par la vie au bord de l'eau!

Points forts de la propriété

2 chambres spacieuses

Foyer chaleureux au salon

Éclairage encastré

Unité au rez-de-chaussée

Vue sur la rivière

1 place de stationnement (n°3A)

1 espace de rangement (n°4)

Emplacement et proximité de choix

Juste en face de la promenade et du parc riverains

Accès facile au pont Honoré-Mercier et à l'autoroute 20

Nombreuses pistes cyclables à proximité

À 650m de l'arrêt d'autobus Airlie

À environ 2km du métro et du Maxi

À proximité des dépanneurs, de la pharmacie et des restaurants

À 350m de l'école primaire Eau-Vive

À 800m de l'école secondaire Cavelier-de-LaSalle

À proximité du parc Cavelier-de-LaSalle

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.
DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 19.1 P RJ
Cuisine 7.4 x 12.5 P RJ
Salle de lavage 7.5 x 6.0 P RJ
Chambre à coucher 12.3 x 8.4 P RJ
Salle à manger 11.4 x 8.2 P RJ
Salon 12.4 x 12.11 P RJ
Salle de bains 8.8 x 5.0 P RJ
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.7 P RJ
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.11x23.8 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3924 / année
Taxes municipales (2026) $ 1740 / année
Taxes scolaires (2026) $ 199 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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